Baubetreuung aus Freiburg
Die ImmoConsult Freiburg GmbH betreut seit über 20 Jahren Bauherren von Sozialimmobilien in privater Trägerschaft, etwa Schulen, Kindertageseinrichtungen, Altenwohnungen, Theater und vergleichbare Einrichtungen. Unsere Erfahrung mit komplexen Finanzierungen, Fördermitteln und vielen Beteiligten bringen wir heute ebenso in den Wohnungsbau ein, im geförderten wie im frei finanzierten Bereich.
Von der Konzeption bis zur Abrechnung
Wir begleiten Sie von der Konzeption bis zum fertiggestellten Bauvorhaben und dessen Abrechnung gegenüber allen Geldgebern. Dabei behalten wir für Sie Kosten, Termine und Finanzierung im Blick, damit am Ende ein wirtschaftliches Gebäude steht, das Ihren Anforderungen entspricht.
Gesamtkalkulation, kontinuierlich fortgeschrieben
Fortgeschrieben und kontrolliert
Fördermittel, Darlehen und Mittelabruf
Drei Tätigkeitsfelder
Schulen, Kitas, Altenwohnungen sowie Kultur- und Gemeinschaftseinrichtungen in freier Trägerschaft. Wir koordinieren Fördermittel, Darlehen, Stiftungsgelder, Spenden und Eigenleistungen und führen die Verwendungsnachweise gegenüber allen Mittelgebern.
Referenzen SozialimmobilienMietwohnungen mit Miet- und Belegungsbindung im Rahmen der Landeswohnraumförderung Baden-Württemberg. Wir unterstützen Sie bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung, beim Förderantrag, bei der Abstimmung mit Kommune, L-Bank und finanzierenden Banken sowie bei den Nachweisen während und nach der Bauphase. Gerade in Freiburg ist geförderter Wohnraum bei vielen neuen Bauvorhaben fester Bestandteil, und wir kennen die Anforderungen.
Leistungen im WohnungsbauMehrfamilienhäuser und Wohnanlagen für private Bauherren, Investoren, Genossenschaften und Baugemeinschaften. Im Mittelpunkt stehen eine belastbare Kalkulation, die passende Finanzierungsstruktur und eine konsequente Kosten- und Terminsteuerung bis zur Übergabe.
Referenzen WohnungsbauGefördert und frei finanziert
Viele Wohnbauvorhaben verbinden heute geförderte und frei finanzierte Wohnungen in einem Projekt. Wir behalten Förderauflagen und Wirtschaftlichkeit gleichzeitig im Blick und sorgen dafür, dass Finanzierer, Fördergeber und Planer an einem Strang ziehen.
Unsere Leistungen
Projektziele und Projektkonzeption, Kalkulation, Finanzierung
Grundstücksbeschaffung, Planung, Beauftragung
Koordinierung, Projektsteuerung, Rechnungskontrolle, Buchführung
Schlussabrechnung und Verwendungsnachweise
Struktur, Information, Organisatorisches
Aus unserer Arbeit
Umbau eines ehemaligen Klostergebäudes für die Arbeiterwohlfahrt.
Foto: FranzundGeyer Freie Architekten
Kurz erklärt
Was wir tun, für wen und wie wir bei Finanzierung und Fördermitteln unterstützen.
Die ImmoConsult Freiburg GmbH ist ein Büro für wirtschaftliche Baubetreuung mit Sitz in Freiburg im Breisgau. Als Baubetreuer arbeiten wir auf der Seite des Bauherrn: Wir kalkulieren das Bauvorhaben, unterstützen bei Finanzierung und Fördermitteln, steuern Kosten und Termine, prüfen Rechnungen und rechnen das Projekt gegenüber allen Geldgebern ab.
Seit über 20 Jahren betreuen wir Bauherren von Sozialimmobilien in freier Trägerschaft – Schulen, Kindertageseinrichtungen, Altenwohnungen, Theater und vergleichbare Einrichtungen – und heute ebenso Bauherren im geförderten und im frei finanzierten Wohnungsbau.
Wir übernehmen für den Bauherrn die kaufmännische Seite eines Bauvorhabens: Gesamtkalkulation und Finanzierungsplan, Beschaffung von Förder- und Fremdfinanzierungsmitteln, wirtschaftliche Projektsteuerung mit Kosten- und Terminkontrolle, Rechnungsprüfung und Zahlungsverkehr, projektbezogene Buchführung sowie die Schlussabrechnung mit Verwendungsnachweisen gegenüber Fördermittelgebern und Finanzierern.
Ja. Wir erstellen den Finanzierungsplan und schreiben ihn fort, entwickeln mit Ihnen die passende Finanzierungsstruktur aus Eigenkapital, Bankdarlehen und Fördermitteln und unterstützen bei der Beschaffung von Förder- und Fremdfinanzierungsmitteln. Wir bereiten die Unterlagen für die Kreditprüfung auf, begleiten Sie in den Gesprächen mit Banken und Fördergebern, organisieren den Mittelabruf nach Baufortschritt und informieren die Finanzierer regelmäßig über Kosten, Termine und Projektstand.
Bei der Wohnraumförderung des Landes Baden-Württemberg – mit der Abstimmung mit Kommune und L-Bank –, bei Programmen der KfW und kommunalen Angeboten sowie, bei Sozialimmobilien, bei Anträgen an Stiftungen und weitere Spendengeber. Wir bereiten die Förderanträge vor, berücksichtigen Miet- und Belegungsbindungen von Anfang an in der Kalkulation und erstellen die Nachweise während und nach der Bauphase.
Für freie Träger von Schulen, Kitas, Altenwohnungen, Theatern sowie Kultur- und Gemeinschaftseinrichtungen und für Bauherren im geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau: private Bauherren, Investoren, Genossenschaften und Baugemeinschaften. Viele Vorhaben verbinden geförderte und frei finanzierte Wohnungen in einem Projekt.
Nein. Wir koordinieren und kontrollieren alle Projektbeteiligten mit Ausnahme der bauausführenden Firmen, wirken bei der Auswahl und Beauftragung der Planer und Firmen mit und überwachen die Verträge auf Vollständigkeit und Erfüllung.
Unser Sitz ist Freiburg im Breisgau. Referenzprojekte liegen in Freiburg, Kenzingen, Freudenstadt, Ludwigsburg, Backnang und Köln.
Sie planen eine Schule, eine Kita, eine Seniorenwohnanlage oder ein Mehrfamilienhaus und suchen einen verlässlichen und kompetenten Partner? Dann sind Sie bei uns richtig. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch und erstellen ein Angebot nach Ihren Vorstellungen.